Seit 42 Jahren entwickeln wir Zukunft

Von Anfang an, vor über 42 Jahren, haben alle Projekte, die wir entwickeln und realisieren eines gemeinsam: ihre Zukunftsorientierung. Auf der Basis einer langfristigen und vertrauensvollen Partnerschaft bieten wir privaten Investoren nachhaltige Kapitalanlagen in den Bereichen Immobilien und Erneuerbaren Energien.

Einer unserer besonderen Vorteile: Über unsere eigene Verwaltungsgesellschaft bieten wir unseren Investoren Gesamtpakete aus Entwicklung, Realisierung bis hin zur langfristigen Verwaltung.

All-in-Service — alles drin für Sie

Bei Schöller haben Sie alle Vorteile: Wir kümmern uns um die gesamte Haus- und Mietverwaltung Ihrer Immobilie, wie z.B.:

  • die Neuvermietung/Nachvermietung inkl. Besichtigungen, Vorauswahl Mieter, Vertragsabschluss, etc.
  • die Buchhaltung und Mieteingangskontrolle sowie Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
  • Unterstützung bei Notfällen und technische Betreuung
  • Maßnahmen rund um die Instandhaltung oder Instandsetzung
  • Überwachung der ordnungsgemäßen Bewirtschaftung des Objekts und der Außenanlagen
  • Führung der WEG Konten
  • Bildung und Überwachung einer angemessenen Instandhaltungsrücklage

Eine Kapitalanlage, die sich rechnet

Beispielrechnung
2 Zimmer Wohnung
61,12 m²

Kaufpreis Wohnung (4.941,10 € pro m²)

302.000,00 €

Kaufpreis Außenstellplatz
(15.000,00 € pro Stellplatz)

15.000,00 €

zzgl. Grunderwerbsteuer (5,00%)

15.850,00 €

zzgl. Notarkosten, Grundbuch (ca. 2,00%)

6.340,00 €

Gesamtkosten

339.190,00 €

Finanzierung

Eigenkapital 50%

169.595,00 €

Fremdkapital 50%

169.595,00 €

Einnahmen/Ausgaben

Miete Wohnung p.a.
(12,60 € pro m² / Monat)

9.241,34 €

Miete Stellplatz p.a.
(70,00 € pro Stellplatz / Monat)

840,00  €

abzgl. Rücklage p.a. – Ansparung WEG
(5,00 € pro m² p.a.)

305,60 €

abzgl. Verwaltergebühren WEG p.a.
(33,00 € pro Monat)

396,00 €

abzgl. Sondereigentumsverwaltung p.a.
(5,00% der Mieteinnahmen)

504,07 €

abzgl. Sonstige Kosten p.a.
(20,00 € pro Monat)

240,00 €

abzgl. Zinsen p.a. (3,00%)

5.087,85 €

Überschuss vor Tilgung

3.547,83 €

abzgl. Tilgung p.a. (2,00%)

3.391,90 €

Überschuss nach Tilgung

155,93 €

Es handelt sich lediglich um eine Beispielrechnung. Sämtliche Erträge und Darlehenskonditionen werden nicht zugesichert.

Zur Klärung der persönlichen steuerlichen Auswirkungen sollte ein Steuerberater hinzugezogen werden. Die vorgenannten Informationen stellen keine Anlageberatung dar. Sie dienen lediglich zur Vorbereitung einer Anlageentscheidung.

Reutlingen, Juli 2022

Wir sind für Sie da

Andreas Dominguez

Verkauf

Marina Reicherter

Organisation

Durchlesen und am besten direkt loslegen: Unsere 7 einfachen Schritte zu Ihrer Wunsch-Wohnung. Reservierungen werden je Wohnung entsprechend der Reihenfolge des Formular-Eingangs vergeben. Bei Mehrfach-Reservierungen wird jeweils eine Warteliste angelegt.